Moderne Gewerbefläche in ausgezeichneter Straßenlage-JETZT BESICHTIGEN !!!! - direkt an der Salzburgerstrasse -GESCHÄFTSFLÄCHENWIDMUNG
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Top sichtbare Gewerbefläche – 2023 generalsaniert
Zur Vermietung steht eine top sichtbare Gewerbefläche mit ca. 1.067 m², die 2023 umfassend generalsaniert wurde und sich technisch wie optisch auf modernstem Stand präsentiert. Dank der hervorragenden Lage mit starker Straßenfrequenz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen.
Die Fläche ist flexibel nutzbar, von Gewerbe, Produktion und Logistik bis hin zu Handel oder Schauraum. Eine eigene Anlieferungsstelle ermöglicht effiziente Betriebsabläufe.
Eckdaten
Fläche: ca. 1.067 m²
Generalsanierung 2023
Eigene Anlieferungsstelle
Ausreichend kostenlose Parkplätze
Konditionen
Hauptmietzins: € 7,80/m² netto (ca. € 8.322,60 netto/Monat)
Betriebskosten: derzeit € 850 netto/Monat
Gesamt: ca. € 9.172,60 netto/Monat zzgl. USt
Kündigungsverzicht: 6 Jahre
Besichtigungen ab sofort möglich
Eine attraktive, moderne Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial in bestens wahrnehmbarer Lage.
Ebenfalls verfügbar
Direkt daneben bieten wir außerdem eine sofort beziehbare Halle mit ca. 979 m² an. Details auf Anfrage.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.