Garage / Kellerfläche/Lager ideal für Parken von Oldtimern oder zum Abstellen von Autos

Inserat-Nr.: 678687291739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr
€ 1.450 € 4,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 311 m²
Grundstück 2.000 m²

Lage

4050 Traun
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 311 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²

Beschreibung

Tiefgarage mit 311 m² Nutzfläche — nur im Ganzen zu vermieten mit Wasseranschluss.

Zur Vermietung gelangt eine Tiefgarage mit 311 m² Nutzfläche, gelegen hinter und neben dem Nightclub Nightflight.

Eine Hebebühne einbauen ist aufgrund der Höhe von ca, 2,50 Meter nicht mögllch. Die Halle ist nicht säulenfrei.

Die Fläche eignet sich gut zur Einstellung von Oldtimern oder Fahrzeugsammlungen, ebenso als Lagerfläche. Im Untergeschoss sind Stromanschlüsse vorhanden, sodass auch Schrauber- und Aufbereitungsarbeiten möglich sind. Für eine Hebebühne reicht die Höhe allerdings nicht aus.

Ausstattung

Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen, die Durchfahrtshöhe beträgt rund 2,50 m.

Bitte beachten Sie: Eine Vermietung einzelner Stellplätze ist nicht möglich, die Garage wird ausschließlich im Ganzen vergeben.

Gerne zeige ich Ihnen die Fläche bei einem Termin vor Ort.

Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €290
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Gesamtbetrag €1740

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 4,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.450
Gesamtbelastung (brutto) € 1.740

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 678687291739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr