Inserat
Gewerbeobjekt B5 – Büro- und Lagerflächen zu vermieten Büro könnte geteilt werden

Gewerbeobjekt B5 – Büro- und Lagerflächen zu vermieten Büro könnte geteilt werden

Inserat-Nr.: 316944658457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 672 m²
Grundstück 5.000 m²

Lage

4050 Traun, Bäckerfeldstraße
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 631 Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
2 Min.
Straßenbahn · 4 Schloss Traun
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Mutter Erde Naturkost
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 672 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²
Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche in guter Lage mit großzügigen Büro- und Lagerflächen, ab sofort verfügbar!

Das Objekt B5 bietet insgesamt 672 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 470 m² Bürofläche und ca. 202 m² Lagerfläche. Die Bürofläche kann bei Bedarf abgetrennt und flexibel genutzt werden.

Ausstattung und Eckdaten

Bürofläche: ca. 470 m² (Abtrennung möglich)
Lagerfläche: ca. 202 m²
12 Parkplätze
3 Fahnenstangen
Widmung: Geschäftsgebiet (GF)

Konditionen

Betriebskosten: € 0,90/m² netto – gesamt € 604,80
Heizkosten: € 0,50/m² netto – gesamt € 336,00
Gesamtmiete: € 5.811,80 netto/Monat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.9 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

B5 Plan.pdf Plan - Top 2.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 316944658457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr