990 m² Halle und Büro direkt an der Salzburgerstrasse - GESCHÄFTSFLÄCHEWIDMUNG- sehr guteSichtbarkeit

Inserat-Nr.: 132123389582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 979 m²
Grundstück 8.000 m²

Lage

4050 Traun
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 979 m²
Grundstücksfläche 8.000 m²
Verfügbar ab 01.01.2026

Beschreibung

Halle mit Büro und Top-Werbewirkung direkt an der Salzburger Straße

Zur Vermietung steht eine Halle mit Büro, direkt an der stark frequentierten Salzburger Straße und nahe der B1. Täglich fahren hier zehntausende Fahrzeuge vorbei, das Objekt ist daher hervorragend sichtbar. Dank der Widmung gemischtes Baugebiet (M) mit Geschäftsflächenwidmung eignet sich die Fläche für Handel aller Art.

Eckdaten

Gesamtfläche: ca. 990 m²
Hallenhöhe: 8,50 m
Widmung: gemischtes Baugebiet (M) mit Geschäftsflächenwidmung
Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft
Mehrere gut sichtbare Werbetafeln an der B1
Beschriftungsmöglichkeit direkt auf der Halle
Beheizung über Nahwärme und Heizlüfter

Konditionen

Mietzins: auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsdauer: nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 132123389582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr