Inserat
Produktions/-Lagerhalle und Büro bis zu 3100 m2 Halle und bis zu 934 m2 Büro

Produktions/-Lagerhalle und Büro bis zu 3100 m2 Halle und bis zu 934 m2 Büro

Inserat-Nr.: 927989714253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 4.078 m²
Grundstück 20.000 m²

Lage

4053 Haid
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 4.078 m²
Grundstücksfläche 20.000 m²

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit Büro und Hallen in Haid/Ansfelden – teilbar

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden mit schneller Anbindung an die A1. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie vier zusammenhängenden Hallenschiffen, die für Lagerung und Produktion genutzt werden können. Alle Bereiche sind beheizbar, die Halle ist auch teilbar.

Flächen

Büro: ca. 934 m², klimatisiert
Halle: bis zu ca. 3.100 m² in 4 Hallenschiffen, teilbar

Ausstattung

5 elektrische Sektionaltore, jedes Hallenschiff mit eigenem Tor
Hallenhöhe ca. 6 m (Binderunterkante)
7 Laufkräne mit 2 t bis 6,3 t Tragkraft
Alle Bereiche beheizbar
Klimaanlage im Büro
Teeküche
Ausreichend Parkplätze, Freiflächen und Wendemöglichkeiten

Monatliche Mietkonditionen (netto zzgl. Betriebskosten und 20 % USt)

Büro: € 11,00/m² (ca. € 10.274)
Halle: € 6,80/m² (bei 3.100 m² ca. € 21.080)
Gesamtfläche: ca. € 31.354
Parkplatz: € 45,00 je Stellplatz

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 6.932,91

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Google.pdf Plan Büro + 3 Hallenteile.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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