Inserat
Produktions/-Lagerhalle und Büro bis zu 3100 m2 Halle und bis zu 934 m2 Büro

Produktions/-Lagerhalle und Büro bis zu 3100 m2 Halle und bis zu 934 m2 Büro

Inserat-Nr.: 927989714253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 4.078 m²
Grundstück 20.000 m²

Lage

4053 Haid
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 610, 611, 615 +1 weitere Bus · 610, 611 +2 weitere Haid Busterminal (Hauptplatz)
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 4.078 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid / Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar.

Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen.

Monatliche Mietkonditionen:
- Büro: EUR 11,00/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. 934 m2
- Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. bis zu 3100 m2

Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

HIGHLIGHTS:
- Klimaanlage
- Teeküche
- Kran
DIE HALLE IST AUCH TEILBAR !!!!

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 6.932,91

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Google.pdf Plan Büro + 3 Hallenteile.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
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