330 m² Büro grünes Ambiete auf einem Vierkanter

Inserat-Nr.: 927927214253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr
€ 2.310 € 7/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 330 m²
Grundstück 5.000 m²

Lage

4060 Leonding
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 191 +1 weitere Bus · 17, 19 +2 weitere Michaelsbergstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 330 m²
Grundstücksfläche 5.000 m²

Beschreibung

Büroflächen im Vierkanter zu vermieten

In einem Vierkanthof stehen ca. 330 m² Bürofläche auf zwei Etagen zur Vermietung. Das besondere Ambiente verbindet ländlichen Charakter mit funktionalem Arbeiten.

Ausstattung

Ca. 330 m² Bürofläche auf zwei Etagen
Ausreichend Sanitäranlagen
Ausreichend Parkplätze

Auf Wunsch können die Büros nach Bedarf erneuert und modernisiert werden.

Konditionen

Die Betriebskosten sind günstig, die genaue Höhe nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Mietangebot.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2310zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €462
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Gesamtbetrag €2772

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7
Gesamtbelastung (netto) € 2.310
Gesamtbelastung (brutto) € 2.772

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927927214253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr