Inserat
Halle und Büro-auch getrennt mietbar, M Widmung 383 m² Halle, 330 m² Büro grünes Ambiete auf einem Vierkanter

Halle und Büro-auch getrennt mietbar, M Widmung 383 m² Halle, 330 m² Büro grünes Ambiete auf einem Vierkanter

Inserat-Nr.: 927927214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr
€ 1.915 € 5/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 383 m²
Grundstück 5.000 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 191 +2 weitere Bus · 17, 19 +3 weitere Stadtplatz Leonding
~ 1 Min.
Zug · EN 40462, EN 462, ICE 91 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 462 +6 weitere Leonding Straßfeld
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 383 m²

Beschreibung

In einem Vierkanter gibt es mit M Widmung Halle 1 mit 256 m2 (16x16), Höhe 6,44 Meter, Höhe Träger 5,28. Der Vierkanter liegt zwischen den Firmen Poloplast und Rosenbauer
Halle 2 ist 129 m2 . Der Durchgang von Halle 1 zu Halle 2 ist 2,2 Meter breit und 2,78 m hoch.
In Summe 383 m2 Hallenfläche.

Das Aussenfalttor hat 3,63 x 4,94 m
Es gäbe auch ca. 300 m2 Freifläche und 5 Parkplätze.

Man könnte das Büro auch extra mieten da es einen getrennten Eingang hat.

Beheizt wird das Objekt mit Biomasse (Hackschnitzel)
Das Gesamtobjekt hat ca. 300 Euro Betriebskosten inkl. Heizung, also sehr gering.

Die Hallen haben einen ganz neuen Epoxitboden.
5 Euro Netto ist die Hallenmiete und 8 Euro netto für das Büro. Man kann Büro und Halle getrennt mieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1915zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €383
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2298

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 5
Gesamtbelastung (netto) € 1.915
Gesamtbelastung (brutto) € 2.298

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

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Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927927214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr