Großzügige Gewerbefläche mit Hochregallager in Leonding! TEILBAR! Büroflächen vorhanden!

TEILBARE Lager- und Logistikfläche in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden!

In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung.

Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe.

Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden.

Hallenbereiche mit insgesamt ca. 8.030 m²:
- Halle 3: ca. 3.500 m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe
- Halle 4: ca. 2.945 m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe
- Halle 5: ca. 1.585 m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen
- Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe
- Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe

Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist.

Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet.

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m²

Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung

Widmung: Betriebsbaugebiet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz