Inserat
Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk! 9 Meter Höhe !!!!

Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk! 9 Meter Höhe !!!!

Inserat-Nr.: 481419465286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
€ 20.097,20 € 9,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 2.138 m²
Grundstück 9.000 m²

Lage

4614 Marchtrenk
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.138 m²
Grundstücksfläche 9.000 m²

Beschreibung

Gewerbehalle mit ca. 2.138 m² und 9 m Raumhöhe in Marchtrenk/Wels Ost

Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Straße (B1) in einem gefragten Gewerbegebiet in Marchtrenk/Wels Ost. Der Standort überzeugt durch die schnelle Anbindung an die A25 (Anschlussstelle Wels Ost), ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und bereits ansässige, etablierte Unternehmen wie die Spar-Zentrale oder Neuson Forest.

Eckdaten

Hallenfläche: ca. 2.138 m²
Hallenhöhe: ca. 9 m
2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore an der Westseite für reibungslose Anlieferung und Abholung
Ausreichend Rangier- und Freiflächen
Bezug nach Vereinbarung

Monatliche Kosten (netto)

Miete: € 17.104,00 (€ 8,00/m²)
Betriebskosten: € 1.710,40 (€ 0,80/m²)
Heizkosten: € 1.069,00 (€ 0,50/m²)
Gesamt: € 20.097,20

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €20097,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €4019,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €24116,64
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.27

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,27  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,40
Gesamtbelastung (netto) € 20.097,20
Gesamtbelastung (brutto) € 24.116,64

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

google.pdf Flächenwidmungsplan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 481419465286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr