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Thalgau: Behandlungsräume zur Miete

Thalgau: Behandlungsräume zur Miete

Inserat-Nr.: 471383165286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 23:24 Uhr
€ 650 € 36,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 18 m²

Lage

5303 Thalgau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 148, 149 Bus · 140, 148 +1 weitere Thalgau Pfarrhofallee
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 18 m²
Verfügbar ab 01.10.2026
Baujahr 1971

Beschreibung

Hier kommen ab dem 01.10.2026 zwei Behandlungsräume in einem renommierten Kosmetikstudio im Zentrum von Thalgau zur Vermietung.
Raum 1: 7m² Miete 450€
Raum 2: 11m² Miete 550€
Beide Räume können auch für eine Gesamtmiete von 650€ angemietet werden.
Auf Wunsch kann auch die Wand zwischen den Räumen entfernt werden und es ergibt sich dann ein Großraum mit ca. 18m².

Bei der Miete sind bereits die BK, HK und Strom inkludiert.

Gemeinschaftlich genutzt wird:
- Empfang
- Kaffeeküche
- Waschraum
- Kunden WC
- Kundenparkplätze

Eine Untervermietung eines Raumes ist nicht möglich.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €650
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 36,11
Gesamtbelastung (brutto) € 650

Einmalige Kosten

Kaution € 1.950
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 471383165286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 23:24 Uhr