Inserat
Lager / Büro Räume Nähe Kunsthaus zur Miete!

Lager / Büro Räume Nähe Kunsthaus zur Miete!

Inserat-Nr.: 678518891739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr
€ 916,67 € 6,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150,44 m²

Lage

8020 Graz, Andrägasse 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +7 weitere Bus · 200, 201 +8 weitere Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 4, 6 +1 weitere Straßenbahn · 1, 4 +2 weitere Südtiroler Platz/Kunsthaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 150,44 m²
Verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1850

Beschreibung

Lagerräumlichkeiten auch als Büro nutzbar in der Grazer innenstadt beim Kunsthaus!

Insgesamt 150,44m² Nutzfläche, auch unterteilbar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €916,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €183,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,09
Gesamtbelastung (netto) € 916,67
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution € 3.300
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 678518891739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr