Betriebsstätte mit Lager/Magazin für Kleinunternehmen Nähe Autobahnauffahrt Graz-Webling

Inserat-Nr.: 292626538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:24 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 185,17 m²
Stockwerk EG

Lage

8053 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 65E, 681 +5 weitere Bus · 32, 65E +6 weitere Kapellenwirt
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 185,17 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Baujahr 1960
Sanierung 2020

Beschreibung

Kombination aus Büro- und Magazin-/Lagerflächen
1 Einzelgarage bzw. 2 Parkplätze im eigenen Innenhof vorhanden

Das Objekt ist aus den 60ziger Jahren und wurde immer wieder teilsaniert, 2014: Heizung und Dachstuhl; 2016: Befestigung Einfahrt; 2019: Fenster im 1.OG und 2020: Heizkörpertausch.

Mietpreis auf Anfrage!

Die restlichen Informationen zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Termin vor Ort!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Garage Parkplatz Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,23  
E
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
Logo afb immobilientreuhand gmbh
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Inserat-Nr.: 292626538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:24 Uhr