"Flexible Gewerbeimmobilie mit Büro und Werkstatt"

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Werkstätten oder kombinierte Büro-Produktionslösungen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

📐 Flächenaufteilung & Ausstattung:

• Büro mit ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten

• Separater Besprechungsraum für Kundengespräche oder interne Meetings

• Teeküche für Mitarbeiterpausen oder kleine Verpflegungseinheiten

• Großzügiger Werkstattraum mit variabler Nutzungsmöglichkeit (Produktion, Montage, Lager, Technik etc.)

Die Räume sind hell, gut belüftet und funktional ausgestattet. Eine Nutzung in unterschiedlichen Gewerbebereichen ist möglich.

📍 Lage & Erreichbarkeit:

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage

• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende

• Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge

• Gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz

• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

💡 Einsatzmöglichkeiten:

• Handwerksbetrieb / Werkstatt

• Produktions- oder Montagebetrieb

• Reparatur / Elektrotechnik

• Büro mit angeschlossener technischer Nutzung

• Kombinierte Lager- und Dienstleistungsfläche

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.