ERSTBEZUG: HOCHWERTIGE GEWERBEFLÄCHEN MIT SHOWROOM, HALLEN UND BÜRO

In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.

Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen:

Halle 1: ca. 274 qm
Halle 2: ca. 120 qm

Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten.

Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen:

Erdgeschoss: ca. 186 qm
Obergeschoss: ca. 142 qm

Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden.

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche:

Obergeschoss ca. 860 qm

Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind:

* der Erstbezug
* die strategisch vorteilhafte Lage
* die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten
* die attraktiven Parkmöglichkeiten
* die moderne Gebäudetechnik
* der durchdachte Grundriss
* uvm.

Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung:

Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat
Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat
Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.