Gewerbliche Halle in Top-Lage – Hard, Rheinstraße 8
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Alles auf einen Blick:
- Objekt: Lagerhalle zur Miete
- Adresse: Rheinstraße 8, 6971 Hard
- Miete: € 2.286,– netto kalt zzgl. USt. und Betriebskosten
- Nutzfläche: ca. 254,21 m²
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m (mit Beleuchtung niedriger)
- Torhöhe: ca. 2,70 m
- Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörpern
- Sanitär: WC mit Waschbecken vorhanden
- Starkstromanschluss: Vorhanden
- Energieausweis: Klasse C70
- Baujahr: ca. 1978
- Verfügbarkeit: Ab sofort
Lage, die überzeugt
Die Halle in der Rheinstraße 8 in Hard befindet sich direkt an der Hauptstraße und punktet mit einer der besten gewerblichen Lagen in der Gemeinde. Optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit aus dem gesamten Vorarlberger Rheintal machen dieses Objekt zur idealen Basis für Handwerker, Händler, Logistiker oder alle, die praktischen Stauraum mit guter Infrastruktur suchen.
Die Halle
Mit einer Nutzfläche von ca. 254,21 m² bietet die Halle großzügigen Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m – je nach Beleuchtungsinstallation etwas variierend – ermöglicht auch die Lagerung sperrigerer Waren oder den Einsatz von Hubwagen. Das Einfahrtstor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,70 m ist für gängige Lieferfahrzeuge passierbar oder zumindest anfahrbar.
Ausstattung
Die Halle ist über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt und damit auch in den Wintermonaten angenehm nutzbar. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden – ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit höherem Energiebedarf oder dem Einsatz von Maschinen und Geräten. Ein separates WC mit Waschbecken rundet die Grundausstattung ab.
Kurz zusammengefasst – Ihre Vorteile
- Direkte Lage an der Hauptstraße
- Großzügige Hallenfläche von ca. 254 m²
- Beheizbar – ganzjährig nutzbar
- Starkstromanschluss vorhanden
- WC mit Waschbecken in der Halle
- Ab sofort verfügbar
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserstellungsgebühr: € 800,- zzgl. 20 % USt. und Barauslagen
Finanzamtvergebührung: Je nach vereinbarter Vertragsdauer
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.