VIKTORGASSE, 40 m2 Lagerfläche im Souterrain, Stromanschluss, U1-Nähe
€ 297,76
€ 7,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
40 m²
Stockwerk
EG
Lage
1040 Wien, Viktorgasse
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VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1
SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
6 Min.
Bus · 13A, 311
Belvederegasse
2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere
Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere
Wien Hauptbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 18, O
Hauptbahnhof
7 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
2 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Hofer
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie
Bipa
4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Lager
Nutzfläche
40 m²
Stockwerk
EG
Verfügbar ab
01.10.2026
Bauweise
Altbau
Beschreibung
IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESES 40 m2 LAGER IM SOUTERRAIN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
- Lagerfläche im Innenhof
- Stromanschluss
Lage
VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 357,11 inklusive Betriebskosten, 20 % MwSt
Kaution: € 1.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
Vermittlungsprovision: € 1.071,94 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Stationen Südtiroler-Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung und Eigenschaften
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Massiv
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.