Königsegggasse – Lagerfläche im Kellergeschoss

Inserat-Nr.: 143997489582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 13:57 Uhr
€ 599 € 7,92/m²
Fläche 75,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. UG

Lage

1060 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 7 Min.
Bus · 57A Hirschengasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 75,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Highlights

  • Großzügige Lagerfläche (ca. 75,67 m²)
  • Ausgezeichnete Proportionen
  • Gute Erreichbarkeit
  • Hervorragende Lage
  • Vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Die ca. 75,67 m² große Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Einheit verfügt über zwei großzügige und zusammenhängende Räume, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen.

Die Struktur der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung.

Die Einheit wird wie liegt und steht vermietet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Gumpendorferstraße.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

*Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • U3, U4

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,61  
E
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 254,38
Preis pro m² € 7,92
Gesamtbelastung (netto) € 599

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stephan Rick, BSc
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Stephan Rick, BSc
+4367 ******
Logo EDEX Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 143997489582 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 13:57 Uhr