Inserat
Lager im Souterrain nächst U6 Währinger Gürtel!

Lager im Souterrain nächst U6 Währinger Gürtel!

Inserat-Nr.: 753961621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:13 Uhr
€ 640,05 € 5,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 125 m²
Zimmer 4

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 5 Min.
Bus · 40A Alserbachstraße
~ 4 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12, 37, 38 +1 weitere Straßenbahn · 12, 37 +2 weitere Alserbachstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Coco Asian Exotic Supermarket
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 4
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zwischen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel befindet sich dieses Lager (ca. 125m²)/ Souterrain / unterteilt in 2 größere Räume + 1 kleinerer Raum + 1 WC / Strom und Wasser vorhanden / vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete.

Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 296,- + BK Euro 344,05 = netto Euro 640,05 + 20% USt. Euro 128,01 gesamt sohin Euro 768,06

.) Nebenkosten: Euro 2.310,- Kaution + Euro 1.920,15 Provision zzgl. 20% USt. + Vertragserrichtungskosten Euro 100,- + Finanzamtsvergebührung

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 344,05
Preis pro m² € 5,12
Gesamtbelastung (netto) € 640,05

Einmalige Kosten

Kaution € 2.310
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Reinhard Gemel
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 753961621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:13 Uhr