Gastroimmobilie in 1150 Wien

Inserat-Nr.: 932696714253 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:30 Uhr
€ 1.966 € 6,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 300 m²
Stockwerk EG

Lage

1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
~ 7 Min.
Bus · 12A Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 1 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Mira Supermarkt
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 300 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.2027
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

WIENER INSTITUTION - LIVE MUSIK

Hier in diesen denkwürdigen Räumen, mit regelmäßigen Terminen für Liveauftritte von regionalen und internationalen Musikern wäre ein Generationswechsel angedacht.

Wenn auch Sie sich dieser Herausforderung stellen möchten, dann wäre jetzt die Gelegenheit dazu.

In der bis heute erhaltenen Originalausstattung* findet jeder in diesem Lokal seinen Platz und kann sich vom ursprünglichen Ambiente samt Dekoration inspirieren lassen.

Im Anschluss zu den Gasträumen gibt es noch eine zusätzliche Teeküche, einem seperaten Lagerraum und ein größeres Kellerabteil und Gästetoiletten.

Das Lokal befindet sich im Vollbetrieb, alle Genehmigungen vorhanden, + 2x Schanigarten mit Genehmigung, samt dem gesamten Inventar, sowohl für das Lokal als auch für Cateringbetrieb.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses einzigartigen Betriebsobjekts in 1150 Wien. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Keine Lieferantenverträge,
keine Brauereiverträge.

Für das gesamte Lokal wird eine Investablöse in Rechnung gestellt.

Die angegebene Miete ist inkl. BK und Umsatzsteuer.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1966
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1966
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:180.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: [email protected]

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder [email protected].

Ausstattung und Eigenschaften

Teeküche Kabel/Satelliten-TV Rollstuhlgerecht Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
180 kWh/m²a
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.966

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Habel
RE/MAX Living in Wien-Liesing
Gewerblich
Foto Robert Habel
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 932696714253 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:30 Uhr