Inserat
"ECKlokal!"

"ECKlokal!"

Inserat-Nr.: 121142789582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 23:21 Uhr
€ 2.083,34 € 15,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 136 m²

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
~ 5 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adam Markt
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 136 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1900

Beschreibung

"ECKlokal"

Dieses ca. 136m² große Ecklokal mit 2 Eingängen, 3 Räume, Küche und WC gelangt zur langfristigen Vermietung.
(Ecke Hernalser Hauptstraße /Redtenbachergasse)

Das Objekt bedarf einer umfangreichen Revitalisierung nach Ihren Vorstellungen.

Branchenfrei!

Miete (inkl. BK, MwSt.) € 2500,00
Nettomiete: € 1812,80
Betriebskosten: € 270,54
USt. 20%: 416,67

Kaution: € 3MM
Mietdauer: unbefristet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1812,8zzgl 20% USt.
Betriebskosten €270,54zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €416,67
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Gesamtbetrag €2500,01
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Klasse Heizwärmebedarf:G

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270,54
Preis pro m² € 15,32
Gesamtbelastung (netto) € 2.083,34
Gesamtbelastung (brutto) € 2.500,01

Einmalige Kosten

Kaution € 7.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Fetscher, MBA
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 121142789582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 23:21 Uhr