Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Großzügige Liegenschaft in Kötschach-Mauthen
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Großzügige Liegenschaft in Kötschach-Mauthen
Kaufpreis: € 680.000,00
In Kötschach-Mauthen erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit rund 2.166 m² Grundstücksfläche, umfangreicher bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich 1936 errichtete und laufend adaptierte Gebäude wird derzeit als Sport- bzw. Jugendgästehaus genutzt und bietet Platz für bis zu 70 Gäste. Die vorhandene Raumstruktur mit zahlreichen Zimmern und Apartments, großzügigen Allgemeinflächen sowie Freizeit- und Nebenräumen eröffnet interessante Perspektiven für eine touristische Weiterführung ebenso wie für alternative Nutzungskonzepte.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Gastroküche, Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume, Sauna, Boulderraum sowie zahlreiche Lager- und Nebenflächen. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigem Gebäude, weitläufigem Grundstück und bestehender touristischer Infrastruktur. Damit bietet die Immobilie eine spannende Grundlage für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Kaufpreis: € 680.000,00
- Grundstücksfläche: ca. 2.166 m²1
- ca. 950 m² Nutzfläche
- bestehende Nutzung als Sport-/Jugendgästehaus
- Kapazität für bis zu 70 Gäste
- zahlreiche Zimmer und Apartments
- eigene Betreiberwohnung im EG
- Mitarbeiterwohnung im DG
- Gastroküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche
- Sauna und Boulderraum
- Fernwärme mit Solar
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Fotonachweis: (c) Andreas Lutche
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.