LEBEN AM LAND – GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3,8 HA GRUND FÜR SELBSTVERSORGER

Sie träumen von einem Leben mit viel Freiraum, eigener Landwirtschaft im kleinen Rahmen oder einem hohen Maß an Selbstversorgung? Dann könnte diese besondere Immobilie in der Steiermark genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht eine ca. 150 m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 37.880 m². Die Liegenschaft wurde parifiziert und besteht aus zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als zentralem Treffpunkt für Familie und Freunde. Die überdachte Terrasse eröffnet einen wunderschönen Fernblick und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich den Wunsch nach einem naturnahen Leben erfüllen möchten. Ob Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder einfach viel Platz zum Leben und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Für behagliche Wärme sorgen ein elektrisch beheizbarer Kachelofen sowie eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Pellets bzw. Holz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Das Anwesen wird von insgesamt zwei Eigentümern genutzt. Die zweite Wohneinheit wird von einem Ehepaar bewohnt, das einen Teil der Außenflächen nutzt. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen und großzügige Flächen nutzen möchten, ohne einen gesamten Bauernhof alleine bewirtschaften zu müssen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 37.880 m² Gesamtgrundstück
- großzügige Wohnküche
- überdachte Terrasse mit herrlicher Fernsicht
- Pellet-/Holzzentralheizung und Solaranlage
- ruhige, naturnahe Lage
- ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder eine kleine Landwirtschaft
- sofort verfügbar

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land genießen und gleichzeitig von einer außergewöhnlich großen Liegenschaft profitieren möchten.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- Küche mit Sitzecke
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 WC
- 1 große überdachte Terrasse

Zur Eigentumswohnung gehören:

- 1 Garagenplatz + 3 Parkplätze
- 5 Boxen mit Paddock
- 1 Sattelkammer
- Lagerflächen im Keller
- angrenzender Garten mit ca. 898 m² Fläche

Zu den Allgemeinflächen gehören:

- insgesamt ca. 36.000 m² Grund
- Schweinestall
- Lagerflächen
- 1 sanierungsbedürftiges Gebäude
- 1 Reitplatz
- 1 Führanlge

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.