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Top Anlage: 39 Garagen in Lehen

Top Anlage: 39 Garagen in Lehen

Inserat-Nr.: 676741291739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 1.290.000 € 1.230,92/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Grundstück 1.048 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 14, 24 +3 weitere Bus · 120, 14 +4 weitere Christian Doppler Klinik (Kehre)
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Grundstücksfläche 1.048 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches Mitte der 60er Jahre mit 39 Einzelgargen, davon eine Großgarage, bebaut wurde. Die Garagenplätze sind ca. 2,8 m breit und ca. 6 m tief und verfügen über keinen Wasser- und Stromanschluss. Aufgrund der leichten Hanglage der Parzelle befinden sich im Untergeschoss 18 und im Obergeschoss 21 Einzelgaragen. Die Zufahrt für die Garagen im Obergeschoss erfolgt über eine Privatstraße mit eingetragenem Zufahrtsrecht im Grundbuch, somit kann auch vor den Garagen geparkt werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 59.640,06 netto jährlich.

Die Verwaltung der Liegenschaft wird direkt vom Grundstückseigentümer vorgenommen und die Bewirtschaftungskosten (Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung) liegen bei ca. € 368,00 brutto im Monat.

Die Umgebung ist dicht besiedelt und die Nachfrage nach Einzelgaragen ist hoch.

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Flachdach Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.230,92
Kaufpreis € 1.290.000
Milovan Knjeginjic
Salzburg
Gewerblich
Foto Milovan Knjeginjic
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 676741291739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr