Einzelgarage in zentraler Lage | Nähe WKO, WIFI & BUAK | Klagenfurt

Inserat-Nr.: 767915521296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:53 Uhr
€ 115 € 6,97/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 16,50 m²
Stockwerk EG

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Die Garage befindet sich in der Bahnhofstraße, in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftsstandorten wie der Wirtschaftskammer Kärnten (WKO), dem Wirtschaftsförderungsinstitut (WIFI) und der Bauarbeiter-Urlaubs- und Abfertigungskasse (BUAK).
Auch die Klagenfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind von diesem Standort aus gut erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Anrainer, Berufspendler sowie Beschäftigte und Besucher der umliegenden Unternehmen und Einrichtungen, die eine feste Parkmöglichkeit in diesem Stadtbereich suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8, 996 Klagenfurt Bürgerheim
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +8 weitere Zug · EC 112, EC 113 +9 weitere Klagenfurt Hauptbahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Garage
Nutzfläche 16,50 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Einzelgarage in zentraler Lage von Klagenfurt, in der Bahnhofstraße.

Die Garage befindet sich im Erdgeschoss einer Garagenzeile im Innenhof einer Wohnanlage und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für einen PKW. Die Zufahrt erfolgt über den befestigten Innenhof. Die Garage ist mit einem manuell bedienbaren Garagentor ausgestattet.

Mit einer geschätzten Fläche von ca. 15–17 m² eignet sich die Garage insbesondere für Personen, die eine dauerhafte Parkmöglichkeit in zentraler Lage suchen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 115,00 € brutto.

Hinweis: Die angegebene Garagenfläche beruht auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht vermessen. Die tatsächliche Fläche kann von der genannten Angabe abweichen.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Garage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,97
Gesamtbelastung (netto) € 95,83
Gesamtbelastung (brutto) € 115

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Full House Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 767915521296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:53 Uhr