Tiefgarage in Erdberg Schlachthausgasse 46

Inserat-Nr.: 399787584572 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 12:27 Uhr
€ 110,21 € 7,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 11,04 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien
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Die Schlachthausgasse 46 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Prater, der Donaukanal sowie das Verkehrsmuseum Remise sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zu St. Marx, Neu Marx und Erdberg ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv. Der Hauptbahnhof Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung an die A23 Südosttangente. Ab 5. September 2026 wird außerdem die Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse bis zur U2-Station Stadion verlängert und schafft damit eine direkte Verbindung durch den Prater in den 2. Bezirk.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 8 Min.
Bus · 74A Viehmarktgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 5 Min.
Straßenbahn · 18 Viehmarktgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Tiefgaragenstellplatz
Nutzfläche 11,04 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab in 2 Wochen
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Die Fotos dienen lediglich als Beispielbilder.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Wasch/Trockenraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 13,46
Preis pro m² € 7,10
Gesamtbelastung (netto) € 91,84
Gesamtbelastung (brutto) € 110,21

Einmalige Kosten

Kaution € 75
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Galyna Boiko
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Galyna Boiko
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 399787584572 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 12:27 Uhr