Inserat
Der ideale Standort für Handwerk, Lager und Gewerbe - Industrie u. Handwerkzentrum

Der ideale Standort für Handwerk, Lager und Gewerbe - Industrie u. Handwerkzentrum

Inserat-Nr.: 314494358457 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 08:43 Uhr
€ 265.600 € 2.575,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 103,13 m²

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Der Standort Zauchen überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner bzw. Triester Straße sowie zur Südautobahn erreichen Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter den Standort in kürzester Zeit.

Die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die regional tätig sind oder überregionale Logistik betreiben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 3, 8 +3 weitere Bus · 1, 3 +4 weitere Villach LKH Südeingang
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mit dem IHZ Zauchen entsteht ein moderner Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Qualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Ob Handwerksbetrieb, Lager, Produktion, E-Commerce oder Dienstleistungsunternehmen – die flexibel nutzbaren Einheiten bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.

Die Topeinheiten im IHZ Zauchen sind von 50 m2 bis 180 m2 skalierbar und können bei Bedarf auch zusammengelegt werden – für maximale Flexibilität, ganz nach dem individuellen Platzbedarf Ihres Unternehmens.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
D

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.575,39
Kaufpreis € 265.600
Anton Darohs
Nageler Immobilien GmbH
Gewerblich
0424 ******
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Inserat-Nr.: 314494358457 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 08:43 Uhr