Großzügiger Weinkeller samt ausgebautem Presshaus

Inserat-Nr.: 632175691739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 20:15 Uhr
€ 149.000 € 1.379,63/m²
Fläche 108 m²
Zimmer 3,5
Grundstück 79 m²

Lage

2432 Schwadorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Schwadorf in Niederösterreich bietet eine praktische Infrastruktur im nahen Umfeld. Supermarkt, Geldautomat, Bank, Post und Bus sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung und Anbindung in der Region. Zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto lediglich etwa 10-15 Minuten.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 108 m²
Grundstücksfläche 79 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Kellerfläche 130 m²
Baujahr 2008

Beschreibung

Dieses, im Jahr 2008 errichtete Weinpresshaus samt großzügiger Kellerröhre, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Schwadorf.

Durch die vorhandene Fußbodenheizung bietet dieses Objekt auch an kühleren Tagen einen sehr angenehmen Komfort. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Kanalisation ist ebenfalls bereits vorhanden, was wichtige Voraussetzungen für ein gemütliches und großzügiges Feriendomizil sind.

Ob als privater Weinkeller für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie, oder als friedlicher Rückzugsort für Genießer, bietet diese Liegenschaft für entspannte Wochenenden oder Urlaube genau die richtigen Bedingungen.

Im EG befindet sich als Zentrum des Objektes das große Stüberl, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Technik- bzw. Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer. Vom Stüberl aus geht es über eine eigene Türe direkt hinunter in die großzügige Kellerröhre mit über 130 m2.

Ins OG gelangt man über einen kleinen Vorraum beim Stiegenaufgang in drei Zimmer, wo sich auch ausreichend Platz für Übernachtungsmöglichkeiten anbietet

Weitere FOTOS, sowie Planskizzen vorhanden - bitte gerne ANFORDERN

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team Pawlowski gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns am besten eine unverbindliche Anfrage, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter: [email protected]

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Gäste-WC 2 separate WCs Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.379,63
Kaufpreis € 149.000
Reinhard Gemel
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Pawlowski Immobilien e.U
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 632175691739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 20:15 Uhr