Gewerbeliegenschaft auf Baurecht

Inserat-Nr.: 222244386179 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 10:03 Uhr

€ 876.000 € 1.720,18/m²

Fläche 509,25 m²

Lage

4040 Neulichtenberg

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2012

Beschreibung

Betriebsliegenschaft auf Baurecht im Gewerbegebiet von Neulichtenberg

Arbeiten am Land und doch unweit der Stadt - Lichtenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.

Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 509,25, aufgeteilt auf ca. 149,41 m² Büro- und ca. 359,84 m² Hallen- bzw. Lagerflächen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet.

Aktuell befindet sich eine Druckerei im Gebäude, diese würde eventuell auch nach dem Verkauf als Mieter erhalten bleiben. Ansonsten Bezugstermin nach Vereinbarung.

Gemäß Baurechtsvertrag vom 9.12.2003 ist aktuell ein Baurechtzins von ca. € 3.500,00 netto/Jahr fällig.

Der Baurechtzins läuft bis 30.06.2110

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

86,5 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,86

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 730.000

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 1.720,18

Kaufpreis € 876.000

+43 50 ******

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