Lagerfläche - Heiligenstädter Straße

Inserat-Nr.: 595319427169 | Letzte Änderung: 12.07.2026, 23:40 Uhr
€ 211.761 € 1.650/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.

Lage

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 142
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 142, 38A, 400 +1 weitere Bus · 142, 38A +2 weitere Grinzinger Straße
2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Nußdorf
7 Min.
Straßenbahn · D Grinzinger Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Nägele & Strubell Parfumerie
1 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Altbau

Beschreibung

Lager

Geräumiges Lager im Keller im Hoftrakt.

Diese Lagerfläche teilt sich in drei Haupträume und einem Abstellraum auf.
Das Lager verfügt über einige Fenster/Oberlichten und ist daher gut belichtet.

Das gepflegte Gebäude befindet sich in der Heiligenstädter Straße nahe der S-Bahnstation und Straßenbahnstation Nussdorf.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,05  
D
Gültig bis 12.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.650
Kaufpreis € 211.761

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 131,18
Monatliche Kosten (netto) € 131,18
Monatliche Kosten (brutto) € 144,30
Karoline Szczepankiewicz
3SI Makler GmbH
Gewerblich
Foto Karoline Szczepankiewicz
+43 1 6 ******
Logo 3SI Makler GmbH
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Inserat-Nr.: 595319427169 | Letzte Änderung: 12.07.2026, 23:40 Uhr