Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

Inserat-Nr.: 532979427169 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 00:31 Uhr
€ 716,66 € 15,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 47 m²
Zimmer 1

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 47 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)

• 1 Ordinationsraum (21,46 m²)

• 1 Abstellraum (5,25 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²)

  • teilmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00)

In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.

Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 533,33
Betriebskosten € 183,33
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 15,25
Gesamtbelastung (netto) € 716,66
Gesamtbelastung (brutto) € 860

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Jürgen Markus Harich
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Mag. Jürgen Markus Harich
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 532979427169 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 00:31 Uhr