Inserat
Ausstellungsfläche in frequentierter Lage!

Ausstellungsfläche in frequentierter Lage!

Inserat-Nr.: 268772638617 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 00:31 Uhr
€ 6.838,36 € 14,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 465,13 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 465,13 m²
Baujahr 2017

Beschreibung

Ausstellungsfläche in frequentierter Lage im neuen Fachmarktzentrum Wels-Nord.

Ideale Nutzungsmöglichkeit als Schauraum, Ausstellungsfläche oder Präsentationsraum.

Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum zur Verfügung.

Bereits vorhandene Mieter: Hofer, Müller Drogerie, KiK, TEDi und Farben Wahl.

Miete: mtl. EUR 6.046,69 netto., mtl. Betriebskosten ohne Heizung EUR 791,67 netto.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 6.046,69
Betriebskosten € 791,67
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 14,70
Gesamtbelastung (netto) € 6.838,36
Gesamtbelastung (brutto) € 8.206,03

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

4000392 Objektbeschreibung.pdf
Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
+43 50 ******
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