Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach – Standort mit Zukunft für Unternehmer
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach – Standort mit Zukunft für Unternehmer
Unternehmer aufgepasst: In der attraktiven Region Krenglbach eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Geschäftsmodell an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Die ehemalige Geschäftsfläche bietet auf ca. 836 m² Nutzfläche (Teilung möglich) ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Therapie, Bewegung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie
Familien- und Freizeitangebote.
Die Region Krenglbach profitiert von ihrer Nähe zu Wels, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wachsenden, kaufkräftigen Bevölkerung. Gesucht werden innovative Unternehmer, die einen modernen Treffpunkt für Gesundheit, Genuss, Nahversorgung und Gemeinschaft schaffen möchten.
Die Immobilie verfügt über großzügige Verkaufs- und Lagerflächen, Büro- und Technikräume sowie einen separaten Bereich mit eigener Zugangsmöglichkeit. Eine optimale Anlieferungszone samt Außenlager sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot gekonnt ab.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in der dynamischen Region Krenglbach erfolgreich zu positionieren und gemeinsam einen neuen Mittelpunkt im Ortskern zu schaffen.
Highlights:
Verkaufsfläche ca. 549,42 m²
Lagerraum ca.155,02 m²
Technikraum ca. 10,03 m²
Büro ca. 11,69 m²
Sanitäranlage ca. 7,56 m²
Café Bereich mit separatem Eingang ca. 70,02 m²
Küche ca.9,72 m²
Sanitär Café ca. 6 m²
Nutzfläche gesamt ca. 836,20 m²
Außenlager ca. 32,58 m²
Anlieferung ca. 32,74 m²
Gestaffelt mtl. Miete (1. Jahr): ab netto € 3.762,90 zzgl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal/Abfallgebühr) mtl. netto € 575,16 akonto
Heizung sowie Strom extra!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.