Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 117466895824 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 00:20 Uhr
€ 12.031,66 € 39,28/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 306,34 m²

Lage

6020 Innsbruck

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 306,34 m²
Kellerfläche 141,04 m²
Baujahr 1950

Beschreibung

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage

Diese ehemalige Bankstelle verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 306,34m² sowie einen geräumigen Keller (141m²). Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Büroräume sowie eine geräumige Küche. Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen so ein offenes, kommunikatives Raumgefühl. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Eckdaten:

  • ca. 306,34 m² Gesamtnutzfläche
  • Zwei Etagen + großer Keller
  • 4 helle Büros im OG.
  • Küche vorhanden
  • durch Wendeltreppe verbunden
  • Sehr zentrale Lage

Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich am Bozner Platz, einer der zentralsten und belebtesten Adressen Innsbrucks. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und profitiert von einer starken Kundenfrequenz durch Passanten, Büros und umliegende Einkaufsmöglichkeiten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 10.774,07
Betriebskosten € 1.053,37
Heizkosten € 204,23
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 39,28
Gesamtbelastung (netto) € 12.031,66
Gesamtbelastung (brutto) € 14.332,66

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elena Grumser
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Gewerblich
Foto Elena Grumser
+43 51 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
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Inserat-Nr.: 117466895824 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 00:20 Uhr