Zentrale Geschäftsfläche in Längenfeld

Inserat-Nr.: 677536791739 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 14:02 Uhr
€ 885
Stockwerk EG

Lage

6444 Längenfeld, Oberlängenfeld 6
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Längenfeld - Zentrum
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Ideal für Ihre beruflichen Pläne!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 320, 320X, 325T +2 weitere Bus · 320, 320X +3 weitere Längenfeld Kirche
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig

Beschreibung

Flächen zu vermieten – ideal für Büro, Therapie, Ordination oder Bürogemeinschaften.
Auch für verschiedene Selbstbedienungsautomaten eignet sich die Lage hervorragend.

Das Geschäftslokal verfügt über ca. 51 m² und befindet sich im Zentrum von Längenfeld.
Zur Ausstattung gehören eine elektrische Schiebetür mit Luftschleier, ein WC sowie eine Lüftung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Zentralheizung Gäste-WC Massiv Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Gesamtbelastung (netto) € 885
Gesamtbelastung (brutto) € 1.062

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Helene Falkner
Falkner GmbH Tirol
Gewerblich
+4366 ******
Logo Falkner GmbH Tirol
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Inserat-Nr.: 677536791739 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 14:02 Uhr