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LAGERRAUM- nahe dem Prater

LAGERRAUM- nahe dem Prater

Inserat-Nr.: 217522386179 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:03 Uhr
€ 498,81 € 5,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1020 Wien, Hillerstraße
© basemap.at
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Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Leopoldstadt, Stuwerviertel, Donauinsel, Messe-Prater

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Messe-Prater
4 Min.
Bus · 11A Jungstraße
2 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 87 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Lagerraum mit einer großzügigen Fläche, einem gut erreichbaren Standort und einer angenehmen Umgebung.

Kein WC, keine Heizung und kein Wasseranschluss vorhanden.
Das Lager ist nur über eine Wendeltreppe erreichbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum im Erdgeschoss mit Wendeltreppe
- zwei geräumige Lagerräume im Kellergeschoss

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater
S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R
Bus: 11A, 11B, 82A,
Straßenbahn Linie: O, 5

Kosten:
Miete: € 498,81 netto / € 598,58 inkl. 20% USt
Kaution: € 1.800,00
Provision: € 1.795,74 inkl. 20 % USt

Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 331 85 44 bzw. [email protected]

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
143,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,58  
E
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151,81
Preis pro m² € 5,73
Gesamtbelastung € 498,81

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benedikt Wawra
ESTINA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Benedikt Wawra
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 217522386179 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:03 Uhr