Vielseitig nutzbares Halbkellerlokal in zentraler Lage des 2. Bezirks // Versatile Semi-Basement Commercial Unit in a Central 2nd district location //

VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/2054
weitere Angebote auf wwwVALMACOR.at

Wir bieten zur UNBEFRISTETEN Vermietung ein ca. 47 m² großes Halbkellerlokal in sehr guter Lage im Wiener Karmeliterviertel.

Vorweg zu beachten, weil WICHTIG:
dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen.

Das Lokal ist direkt von der Straße über wenige Stufen zugänglich und besteht aus zwei miteinander verbundenen Bereichen / Zimmer. Straßenseitige Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall. Sichtziegelwände und die einfache, funktionale Ausführung verleihen den Räumen einen charakteristischen Lager- bzw. Magazincharakter.

Die Wände sind unverputzt, das Mauerwerk aus rotem Ziegel ist optisch gut zum Anschauen.Das Objekt verfügt über Strom und Beleuchtung, jedoch nicht über Wasseranschluss, Sanitäreinrichtungen und Wärme, also kein Gas.

Aufgrund seiner Beschaffenheit eignet sich die Fläche insbesondere als:

* Lager
* Magazin
* Archiv
* Depot
* Abstell- oder Arbeitsfläche

Weitere Nutzungen sind abhängig von den jeweiligen behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.

Die zentrale Lage im beliebten Karmeliterviertel sowie der unkomplizierte straßenseitige Zugang machen die Fläche besonders für Lager- und Depotzwecke interessant.

Besichtigungen und nähere Informationen gerne auf Anfrage, nach vorheriger schriftlicher Anfrage.

Bei Interesse, ausreichender Bonität, Vorsteuerabszugsfähigkeit und einem Besichtigungswunsch rufen Sie uns bitte an, Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !

Valmacor Object Nr.: 3358/2054
More offers on www.VALMACOR.at

We are offering an approximately 47 m² semi-basement commercial unit for UNLIMITED-TERM RENTAL in an excellent location in Vienna’s popular Karmeliterviertel.

Important information to be noted in advance:
This rental offer is exclusively directed at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities holding a valid Austrian VAT identification number ( UID number ) are eligible as tenants.

The premises are directly accessible from the street via a few steps and consist of two interconnected areas / rooms. Street-facing windows provide natural daylight. The exposed brick walls and the simple, functional finish give the premises a distinctive storage and warehouse character.

The walls are unplastered, leaving the red brickwork exposed and creating an attractive, authentic appearance. The property is equipped with electricity and lighting, but does not have a water connection, sanitary facilities or heating; there is also no gas connection.

Due to its characteristics, the premises are particularly suitable for use as:

Storage
Warehouse
Archive
Depot
General storage or workspace

Any other use is subject to the applicable regulatory, municipal and trade-law requirements.

The central location in the sought-after Karmeliterviertel, combined with convenient direct access from the street, makes the property particularly attractive for storage and depot purposes.
Viewings and further information are available upon request, following prior written enquiry.

If you are interested, have sufficient creditworthiness, are entitled to deduct input VAT and would like to arrange a viewing, please call us. Corneliu Tanasescu will be pleased to assist you personally on +43 699 118 22 583.

www.VALMACOR.at
We treat you better !