Souterrainlokal, branchenfrei, mit Büro im Hochparterre

Inserat-Nr.: 589927942716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:57 Uhr
€ 713,44

Lage

1150 Wien, Ortnergasse
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Zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Meidlinger Hauptstraße, Ruhelage, Busverbindung 12A, 57A,
Einkaufsmöglichkeiten Niederhof Straße, Meidlinger Hauptstraße oder Sechshauser Straße, gute Infrastruktur,

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
4 Min.
Bus · 10A, 63A Meidling Hauptstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Heizofen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
145,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 261,44
Gesamtbelastung (netto) € 713,44
Gesamtbelastung (brutto) € 856,13

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
DI Birgit Amberger-Horak
IC Realexpert Wien GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgit Amberger-Horak
+43 67 ******
Logo IC Realexpert Wien GmbH
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Inserat-Nr.: 589927942716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 10:57 Uhr