Lager im Keller zu vermieten - Gymnasiumstraße

Inserat-Nr.: 677855391739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:33 Uhr
€ 304,16 € 6,44/m²
Fläche 47,20 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG
Grundstück 47,20 m²

Lage

1180 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 7 Min.
Bus · 35A, 37A, 40A Bus · 35A, 37A +1 weitere Gymnasiumstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Kutschkergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 47,20 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab nach Mietvertrag

Beschreibung

1180 Wien

Gymnasiumstraße,

Lager im Keller zu vermieten,

das Lager ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden,

der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus,

47,20m2 Nutzfläche,

1 großer Raum,

Strom vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

Wir bitten um Verständnis, dass dieses Objekt wirklich ausschließlich zu Lagerzwecken angemietet werden kann.

BMM: € 365,00 (inkl. BK und 20% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 1.095,00

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 219,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 300,00 (inkl. 20% USt.)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
122,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,02  
D
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,38
Preis pro m² € 6,44
Gesamtbelastung (netto) € 304,16
Gesamtbelastung (brutto) € 365

Einmalige Kosten

Kaution € 1.095
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 677855391739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:33 Uhr