Möblierte Eigentumswohnung mit eigenem Autoabstellplatz

Inserat-Nr.: 311613958457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 00:15 Uhr
€ 225.000 € 4.166,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

7000 Kleinhöflein im Burgenland
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 4 Kleinhöflein Untere Kirchberggasse
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab November 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1981

Beschreibung

Möblierte Eigentumswohnung mit eigenem Autoabstellplatz

Diese gemütliche Wohnung auf ca. 54 m² mit zentral begehbaren Zimmern bietet alles was man braucht und wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist auch barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • ca. 54 m² Wohnfläche
  • 1. Obergeschoss
  • Lift vorhanden
  • barrierefrei erreichbar
  • alle Räume zentral begehbar
  • Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile inkl. Geräten
  • geräumiges Schlafzimmer mit ca. 11 m²
  • Kabinett
  • modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Waschmaschine vorhanden
  • Jalousien und Fliegengitter
  • Autoabstellplatz
  • Kellerabteil
  • möblierte Übergabe

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die kleine, funktionelle Küchenzeile ist bereits mit den notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Weiters verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit rund 11 m² und einem kleineren Zimmer, dass sich als Büro oder persönlicher Rückzugsort eignet – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einer Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alles für den täglichen Komfort.

Eine Wohnung, die sich sowohl für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet – ebenso wie für alle, die eine kompakte, gut aufgeteilte und bereits möblierte Wohnung suchen.

Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.

Lage & Infrastruktur

Die Lage der Wohnung ist optimal und man erreicht fußläufig Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die S31.

Lage/Entfernung:

Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <8.000 m
Krankenhaus <1.500 m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500 m
Schule <1.000 m
Höhere Schule <1.000 m
Universität <1.500 m

Einkaufen / Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m

Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m

SONSTIGES:

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Kunststoffboden Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Rollstuhlgerecht Rollladen Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.166,67
Kaufpreis € 225.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 82,40
Heizkosten (netto) € 59,55
Sonstige Kosten € 129
Monatliche Kosten (netto) € 270,95
Monatliche Kosten (brutto) € 311,75

Dokumente

Patricia Simone Prinz
REMAX Style
Gewerblich
Foto Patricia Simone Prinz
0268 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 311613958457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 00:15 Uhr