Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon in Eisenstadt & bestehendem Mietverhältnis
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Eisenstadt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Eisenstadt mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung auch langfristig sehr gut zur Vermietung.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese ca. 51 m² große Anlegerwohnung mit Balkon bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen und eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen.
Die Wohnung ist bereits vermietet und das bestehende Mietverhältnis läuft bis 01.06.2029. Damit profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen ab Übernahme und müssen sich zu Beginn nicht um eine Neuvermietung kümmern.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen praktischen Grundriss sowie eine Loggia. Die kompakte Größe eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder Berufstätige und zählt damit zu einem gefragten Segment am Mietmarkt.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia
- bereits vermietet
- Mietverhältnis bis 01.06.2029
- laufende Mieteinnahmen ab Erwerb
- gut vermietbare Wohnungsgröße
- attraktive Lage in Eisenstadt
- Stand der Reparaturrücklage: EUR 96.855,06
- Bruttorendite von ca. 4,96 %
Eine interessante Anlageimmobilie für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und laufenden Erträgen suchen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch oder schriftlich – und stehe Ihnen für weitere Informationen zur Wohnung gerne zur Verfügung.
Selina Harnuboglu
zertifizierte Maklerassistentin
+43 664 502 41 77 | [email protected]
Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm
dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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