Inserat
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 976472414253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr
€ 169.900 € 2.831,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Balkon 6 m²

Lage

7000 Eisenstadt
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 120, 2 +6 weitere Bus · 1, 120 +7 weitere Eisenstadt Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Balkon/Terrasse 6 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 6. Stock verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung. Ein Lift ist vorhanden, der Balkon eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung, funktionalem Grundriss und einem Balkon mit Ausblick.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.831,67
Kaufpreis € 169.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,52
Heizkosten (netto) € 41,88
Sonstige Kosten € 109,81
Monatliche Kosten (netto) € 280,21
Monatliche Kosten (brutto) € 304,65

Dokumente

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Hubert Knebelreiter
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Gewerblich
Foto Hubert Knebelreiter
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Inserat-Nr.: 976472414253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr