HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND SCHÖNEM FERNBLICK - KFZ-STELLPLATZ!

Inserat-Nr.: 381962758457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 08:38 Uhr
€ 249.000 € 3.064,62/m²
Fläche 81,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 5,40 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Kasernenstraße
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 5,40 m²
Baujahr 1975

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 81,25 m² liegt im 2. Stock (KEIN LIFT!) eines Wohnhauses von 1975 im oberen Teil von Eisenstadt (nähe Burgenland Energie).

Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung:

- zentraler Vorraum
- WC
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Speis
- Zimmer 1 (16,56 m²) mit Loggia (5,40 m²) - FERNBLICK!
- Zimmer 2 (19,67 m²)
- Zimmer 3 (21,38 m²)
- Kellerabteil

Die Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie - oder als Anleger-Wohnung zum Vermieten!
Durch die Helligkeit, die perfekte Raumaufteilung und den wunderbaren Ausblick ist sie äußerst ansprechend!

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hof und ist im Kaufpreis inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.064,62
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141,28
Sonstige Kosten € 78,51
Monatliche Kosten (netto) € 219,79
Monatliche Kosten (brutto) € 233,92
Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sabine Kern
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 381962758457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 08:38 Uhr