Moderne 3 Zimmer Wohnung in Eisenstadt mit Balkon, Parkplatz, Fußbodenheizung – TOP Lage!

Inserat-Nr.: 147512589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr
€ 349.000 € 3.525,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse 7
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Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie bequem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Ihren Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +23 weitere Bus · 1, 1158 +24 weitere Eisenstadt Bahnstraße/Volksschule
1 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
7 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Eisenstadt, Burgenland! Diese großzügige 99 m² Wohnung mit 8m² Balkon bietet Ihnen modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten und die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe machen den Alltag angenehm und einfach.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 349.000 € bietet Ihnen ein attraktives Angebot für diese Top-Lage in Eisenstadt.

Eisenstadt steht für eine besondere Verbindung aus kulturellem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die burgenländische Landeshauptstadt bietet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Gleichzeitig lädt das Umland mit seinen Weinbergen, Radwegen und der burgenländischen Landschaft dazu ein, die Vorzüge der Region in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und einer unschlagbaren Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen im Burgenland anfühlt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Nordostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Sporteinrichtungen Abstellraum WG geeignet Rollladen Gäste-WC Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.525,25
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189
Monatliche Kosten € 189

Dokumente

Philipp Szabo
REMAX Style
Gewerblich
Foto Philipp Szabo
+43 26 ******
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Inserat-Nr.: 147512589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr