Großzügige Erdgeschosswohnung in Eigentum mit Garten - Wiennähe! (Provisionsfrei)
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Lage
Die Wohnsiedlung in Zillingtal ist 30 Autominuten von Wien entfernt. Nach
Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist
fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine
Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.
PRIVATVERKAUF – keine Maklergebühren!
Objektinformationen
Beschreibung
ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN – 4 ZIMMER – TERRASSE SÜDSEITIG
– PARKPLATZ – ERSTBEZUGSZUSTAND – WIENNÄHE – PRIVATVERKAUF!
2 Autoabstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe.
Die Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw.
Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und
separatem WC.
Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und
eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen
Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss
eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme).
Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle
Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 70 m² Garten Freiraum für
Freizeit und Erholung.
Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres
Ambiente.
DIE DETAILS IHRER NEUEN WOHNUNG:
Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
Zentrales Vorzimmer
Separates WC mit Waschbecken
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)
Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)
3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss
Garten von 2 Seiten separat begehbar
Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten
Große Abstellkammer 8 m² mit Zugang von außen
2 Autoabstellplätze
10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Ausstattung und Eigenschaften
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Robert Vejtisek
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