Neuwertige, großzügige Wohnung mit exclusiven Highlights

Inserat-Nr.: 861916751746 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:00 Uhr
€ 239.000 € 2.525,36/m²
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Fläche 94,64 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. UG
Loggia 6,38 m²

Lage

7201 Neudörfl
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7201 Neudörfl im Burgenland, nahe Wiener Neustadt und Mattersburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1155, 5A, 5B +2 weitere Bus · 1155, 5A +3 weitere Neudörfl Pflegeheim
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 94,64 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. UG von 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,50 m²
Loggiafläche 6,38 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1977

Beschreibung

Diese neuwertige, großzügige Wohnung in 7201 Neudörfl im Burgenland besticht durch ihre ideale Lage nahe Wiener Neustadt und dem sensationellen 180° Fernblick von der Loggia aus. Klimaanlage, offener Kaminofen, 3 Schlafzimmer. Diese Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und beinhaltet alle erdenklichen Features. Die nahe Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Supermarkt, Bank, Bahn, Bus, Autobahn.

Mit einer großzügigen Fläche von 94,64 m² und drei hellen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich mühelos in Ihren individuellen Einrichtungsstil integrieren.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein PKW-Stellplatz und ein Gäste-PKW-Stellplatz sind inkludiert. Zudem stehen Ihnen ein gut ausgestatteter Fitnessraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Laminat Gas Holz Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Südostbalkon Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,99  
D
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.525,36
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 107,63
Sonstige Kosten € 121,13
Monatliche Kosten (netto) € 228,76
Monatliche Kosten (brutto) € 241,29
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 861916751746 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:00 Uhr