CITY LIFE KLAGENFURT - In 10min mit dem Fahrrad zur Universität!

Inserat-Nr.: 979246714253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 17:42 Uhr
€ 217.000 € 5.398,01/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 16 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Rosentaler Straße 6
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5316, 5318, 5327 +3 weitere Bus · 5316, 5318 +4 weitere Klagenfurt August-Jaksch-Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Samariter Drogerie
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 40,20 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2028
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 16 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

CITY LIFE - KLAGENFURT

ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE

Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt

- 80 Wohneinheiten
- zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche

Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.

Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.

Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen.

Details zum Projekt:

- Massivbauweise

- Echtholzparkett

- Komfortable Fußbodenheizung

- Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)

- Sonnenschutz

- 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,-- erworben werden

- große Allgemeinflächen

- Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt!

Lage & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Rollladen Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,7 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.398,01
Kaufpreis € 217.000

Dokumente

Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Winfried Scharler
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Inserat-Nr.: 979246714253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 17:42 Uhr