Inserat
Schöne 1 Zimmerwohnung mit Loggia in einer ruhigen Lage

Schöne 1 Zimmerwohnung mit Loggia in einer ruhigen Lage

Inserat-Nr.: 588869842716 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 23:42 Uhr
€ 169.000 € 3.996,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 8 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Universität. In nur wenigen Metern erreichen Sie Supermärkte wie Spar und Hofer.
Weiters sind einige Restaurants innerhalb von 1KM erreichbar. Aufgrund dieser perfekten Lage sind Sie schnell am See zum Baden oder in der Stadt zum Shoppen. Mit dem Bus können Sie beides in kürzester Zeit erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · C Ginzkeygasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1999

Beschreibung

Gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Außenfläche

Diese charmante 1-Zimmerwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Außenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Sie wohnen im Grünen und genießen eine ruhige Atmosphäre, während der See und die Stadt schnell erreichbar sind.

Zudem befinden sich Supermärkte und gemütliche Lokale in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Melden Sie sich noch heute um dieses tolle Objekt zu besichtigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.996,22
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 83,52
Sonstige Kosten € 29,74
Monatliche Kosten (netto) € 113,26
Monatliche Kosten (brutto) € 121,61
Daniel Madile- Daschütz
Madile- Select Immobilien
Gewerblich
Foto Daniel Madile- Daschütz
0699 ******
Weitere Immobilien
Logo Madile- Select Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 588869842716 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 23:42 Uhr