TOP-WOHNUNG NÄHE UNI, LAKE SIDE PARK UND WÖRTHERSEE! ERTRAGSOBJEKT!

NEUWERTIGE WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE - € 12.000,-- MIETEINNAHMEN PRO JAHR

Sie habe hier die Möglichkeit, eine funktionelle Kleinwohnung mit einer Wohnfläche von rund 51,40 m² und einer herrlichen Sonnenterrasse mit 16 m² zu einem absolut fairen Preis zu erwerben.

Bezüglich eines Mieters müssen Sie sich keine Gedanken machen: die Wohnung ist an einen verlässlichen Mieter vergeben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 1.000,--. Die Betriebskosten in Höhe von rund € 200,-- sind für Sie ein Durchlaufposten und werden vom Mieter bezahlt.

Der Mietvertrag ist unbefristet und somit an den Mieter solange vermietet, bis er diese aufgibt.

Die Wohnanlage wurde von der Firma KOLLITSCH im Jahr 2019 fertiggestellt und ist sehr gut ausgestattet.

Zur Wohnung, die selbstverständlich per Personenlift erreichbar ist, gehört auch ein großes Kellerabteil.

Es steht auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kaufpreis für diesen: € 20.000,-- plus Grunderwerbsteuer 3,5 %, Maklergebühr 3,6 % und 1,2 % staatliche Gebühr für die Grundbuchseintragung.

DIE RÄUMLICHKEITEN

Im Zentrum steht der Wohn- Ess- und Kochbereich mit insgesamt 23,86 m². Das Schlafzimmer misst 13,01 m², der Vorraum 5,86 m².

Im rund 5 m² großen Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das separate WC misst rund 2 m², die Speis rund 1,40 m².

Sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die herrliche, großzügige Süd-Terrasse mit rund 16 m² Fläche.

Die Nassbereiche sind modern verliest, alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Terrasse mit einem Steinboden.

Preisgestaltung:

Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten.

Verhandlungsbasis: € 255.000,-- für die Wohnung plus € 20.000,-- für den Tiefgaragenplatz.

Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Weiter Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,2 % staatl. Gebühr für die Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Anwaltskosten für die Vertragserstellung

MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.