Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage
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Lage
Apotheke: 3,3 km
Arzt: 500 m
Kindergarten: 350 m
Volksschule: 241 m
ADEG: 10 m
Billa: ca. 3 km
Bank: ca. 5,7 km
Bankomat: ca. 1,6 km
Post: ca. 5,7 km
Tankstelle: ca. 1,6 km
Busstation: Tell Ebenthal 10 m
Bahnhof: Klagenfurt/Ebenthal ca. 5,5 km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In sonniger Lage von Ebental erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit rund 16,50 m², das genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz bietet.
Das Schlafzimmer ist mit 13,80 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein sonniger Ostbalkon mit 5,35 m², der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt.. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad.
Ein Freiparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 494,05 (zzgl. Steuer). Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.01.2028, wodurch sich diese Immobilie besonders gut für Anleger eignet oder für Käufer, die die Wohnung nicht sofort selbst nutzen möchten. In der Zwischenzeit können die Mieteinnahmen einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten.
Die Lage punktet zusätzlich durch ihre Alltagstauglichkeit: Ein Nahversorger befindet sich direkt gegenüber, wodurch kurze Wege garantiert sind. Das Wohnhaus selbst liegt in einer sehr sonnigen Umgebung und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bietet.
Weitere Angebote finden sie auf www.rustler.eu
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.