Wohnen im Vitrino- moderne Neubauwohnung ab sofort verfügbar !

Inserat-Nr.: 851412475174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 434.900 € 5.498,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 79,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12 m²

Lage

9073 Klagenfurt am Wörthersee
Klicken, um die Karte zu zoomen

Nähe Waidmannsdorf und Viktring

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5316 Klagenfurt Viktring Weingarten
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,42 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2025

Beschreibung

Diese neuwertige und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behaglisches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanalge verfügt über großzügige Freiflächen, eine Tiefgarage und eine ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige, offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude in Österreich)

Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert.

Der Tiefgaragenplatz kostet EURO 25.000,-

Dieser Wohntraum steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Rufen Sie mich unverbindlich an, ich berate Sie sehr gerne zu diesem schönen Wohnprojekt.

Cornelia Schmid +43 664 220 63 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Dusche Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.498,10
Kaufpreis € 434.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 361,66
Monatliche Kosten € 361,66
Cornelia Schmid
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Cornelia Schmid
+43 66 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 851412475174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr